Agriturismo in Vendita Grosseto Nuova acquisizione

Agriturismo in Vendita Grosseto

Rif. AGRITURISMO IN MAREMMA D'ELITE UA- IN ESCLUSIVA

Un Sogno Chiamato Maremma

Azienda Agricola e Agriturismo d'Élite in Toscana

Nel cuore pulsante della Maremma Toscana, adagiata alle pendici delle storiche colline etrusche di Vetulonia e Buriano, sorge questa straordinaria proprietà di circa 25 ettari, un'attività ricettiva di prestigio fortemente avviata, una dimora padronale d'eleganza senza tempo e un investimento energetico ad altissimo rendimento a lungo termine.
La tenuta gode di una posizione geografica invidiabile: un'oasi di pace e riservatezza strategica, situata a soli 10 km dalle esclusive spiagge di Castiglione della Pescaia e Marina di Grosseto, e perfettamente collegata alle culle della cultura italiana come Siena, Firenze, Pisa e Roma.

La struttura è stata concepita per offrire un'esperienza d'eccellenza in ogni stagione. Il complesso include 10 unità abitative indipendenti,
Ogni sistemazione è dotata di climatizzazione autonoma, veranda coperta e arredata, barbecue privato e posto auto dedicato.

Le Residenze Esclusive
-Prima unità (90 mq | Fino a 7-8 ospiti): Sontuosa villetta singola al piano terra. Soggiorno-pranzo con cucina attrezzata, due camere doppie, una camera tripla e due servizi (di cui uno con accesso per disabili).
-Seconda unità (65 mq | 5 ospiti): Villetta singola dall'esposizione solare ideale (Est-Ovest/Sud). Ampio soggiorno con cucina completa, camera matrimoniale padronale (19 mq) con letto singolo aggiuntivo, seconda camera matrimoniale (15 mq) e doppie sale da bagno.
-Terza unità (55 mq | 4 ospiti): Elegante villetta bifamiliare situata proprio di fronte alla piscina. Zona living con cucina attrezzata, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini.
-Quarta unità (42 mq | 2-3 ospiti): Romantica villetta bifamiliare affacciata sulla piscina. Soggiorno con cucina e divano letto singolo, camera matrimoniale (15 mq) e camera per bambini (8 mq).
-Restanti sei unità (46 mq ciascuna | Fino a 4 ospiti): Sei raffinate villette bifamiliari composte da un accogliente soggiorno-pranzo con divano letto matrimoniale, cucina completa, camera da letto padronale e servizio privato.
La Residenza Padronale: Una maestosa villa disposta su due livelli per complessivi 180 mq. Caratterizzata da ampi saloni di rappresentanza ideali per il relax, tre splendide camere matrimoniali e una terrazza privata con vista panoramica sulla campagna toscana. Ideale come dimora privata dei proprietari o come dependance di altissimo livello.
- Ristorazione (250 mq): Una struttura indipendente e completamente arredata, dotata di una cucina professionale hi-tech e valorizzata da un magnifico gazebo esterno di 81 mq, cornice perfetta per eventi privati, matrimoni e degustazioni esclusive.
-Il Parco e il Benessere: Un parco curato nei minimi dettagli ospita due splendide piscine (la principale di 12x6 metri e una seconda area relax di 8x4 metri), un parco giochi per i più piccoli e un campo da calcio regolamentare.
-Supporto Operativo: Un capannone agricolo di 200 mq per il ricovero dei mezzi e due camere dedicate all'alloggio del personale di servizio garantiscono una gestione logistica impeccabile.

Eccellenza Energetica e Rendita Garantita

Oltre allo straordinario valore immobiliare e paesaggistico, la proprietà si distingue come un investimento finanziario solido e green.
La proprietà ospita un impianto fotovoltaico da 52 kW, completamente ristrutturato a novembre 2025. L'impianto garantisce:
Un Investimento Solido in una Terra Unica

Questa proprietà non è semplicemente una proprietà immobiliare; è una combinazione irripetibile di bellezza toscana, efficienza tecnologica contemporanea e versatilità degli spazi, pronta per essere vissuta o per posizionarsi ai vertici del mercato turistico internazionale.

Caratteristiche